Каркасный дом - хорошо живется в нем

Преимущества каркасной технологии

«Каркасники» — одно из наиболее оптимальных решений в сегменте загородного жилья, особенно в северных регионах с суровым климатом. Их преимущества обусловлены особенностями устройства домов этого типа: любая ограждающая конструкция, будь то стены, кровля или пол, является элементом теплового контура и заключает внутри себя слой теплоизоляции (как правило, это минеральная вата) необходимой толщины. Такое решение позволяет:

• существенно снизить вес строения. Его можно поставить либо на облегчённый фундамент, либо вообще обойтись без него — например, установить на винтовые сваи;

• уменьшить толщину стен до необходимой толщины слоя утепления;

• добиться максимальной энергоэффективности: вся стена выполняет функцию теплоизоляционной конструкции;

• отказаться от сложных и дорогостоящих фасадных систем, поскольку нет нужды в дополнительном внешнем утеплении: в каркасном доме сами несущие стены, заполненные утеплителем, образуют тепловой контур. При этом, вопреки распространённому в России заблуждению, возможна любая фасадная отделка: деревом, сайдингом, штукатуркой и пр.;

• быстро завершить стройку: на возведение «каркасника» уходит немного времени, его можно построить за лето и не нужно выдерживать перед внутренней отделкой;

• сразу заселиться в только что построенное жильё, которому не требуется время на усадку или нормализацию влажностного режима;

• легко и просто смонтировать в стене инженерные коммуникации — электропроводку, трубы, вентканалы. При этом, однако, следует соблюдать требования техники безопасности. Например, электропроводку можно укладывать только в металлических трубах.

Какими бывают каркасные дома

Есть несколько типов, один из которых — облегчённый — получил широкое распространение в российском дачном строительстве. Его недостатки у нас часто проецируют на каркасную технологию в целом, что несправедливо.

Коттедж на облегчённом каркасе

Согласно данным РБК, средняя стоимость без отделки по состоянию на декабрь 2022 года составляет 27 000 руб/м2.

Экономвариант с небольшой (иногда 100–150 мм) толщиной стен и каркасом упрощённой конструкции из низкосортных пиломатериалов. Такие строения дешевле и легче, но недостаточно тёплые для постоянного проживания, хотя при наличии отопления пользоваться ими, с некоторыми оговорками, можно и зимой. Их в просторечии иногда называют щитовыми (что не всегда соответствует действительности) и обычно используют в качестве сезонных дач (см. выше).

Энергоэффективные «каркасники»

Средняя стоимость без отделки по состоянию на декабрь 2022 года — 40 000 руб/м2.

Это тот самый полноценный вариант, получивший широкое распространение в США и Канаде. В последние годы он всё чаще встречается и в России. С 2002 года в нашей стране действует СП 31–105–2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом». Этот норматив адаптирует к российским условиям Национальные нормы по жилищному строительству Канады (National Housing Code of Canada 1998 and Illustrated Guide). Если вы решили строить жильё для постоянного проживания, то вам или вашему подрядчику следует ориентироваться именно на него, а также на введённый в 2017 году обновлённый СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции», который ужесточает требования к качеству используемой древесины и пиломатериалов.

Вот некоторые (далеко не все) особенности канадской каркасной технологии:

• использование качественных калиброванных струганых пиломатериалов камерной сушки;

• межэтажные перекрытия типа «платформа»;

• двойная обвязка в верхней части стен;

• применение хедеров для усиления дверных и оконных проёмов;

• обшивка щитовыми материалами внутри и снаружи;

• толщина опорных досок и досок в составе вертикальных стоек — не менее 38 мм;

• все крепления выполняются только гвоздями;

• срок службы до инспекции и капитального ремонта — 50 лет.

Быстровозводимые решения на металлокаркасе

Ориентировочная стоимость без отделки — от 15 000 руб/м2.

Это относительно новая для России технология. Вместо бруса и досок применяются лёгкие стальные тонкостенные конструкции (ЛСТК), которые прежде в отечественной практике жилищного строительства не использовались. У таких построек есть как очевидные преимущества, так и недостатки. К достоинствам можно отнести:

• более высокие технологичность и скорость сборки;

• долговечность (до ста лет);

• пожаробезопасность;

• малый вес: ЛСТК легче деревянного каркаса;

• не подверженный гниению металл;

• низкую стоимость (однако разброс велик и зависит от многих параметров).

Недостатки:

• постройки на металлокаркасе холоднее деревянных, поэтому слой утепления должен быть толще;

• гораздо сложнее ликвидировать мостики холода, создаваемые стальными элементами, поэтому приходится использовать специальный термопрофиль;

• металл подвержен коррозии;

• сложнее монтировать фасадную облицовку и внутреннюю обшивку, для этого применяются специальные конструктивные решения.

Каркасно-панельные дома

Ориентировочная стоимость без отделки и фундамента — от 25 000 руб/м2.

В данном случае утеплённые минватой панели, то есть целые стены (с предустановленными дверями и окнами, смонтированными коммуникациями и кабель-каналами, а также фасадной отделкой), собираются на заводе и доставляются на стройплощадку целиком, после чего их устанавливают автокраном.

Каркасно-панельная технология позволяет строить ещё быстрее (примерно месяц с начала монтажа), обеспечивает высокий уровень контроля качества и низкий процент брака. Но есть нюансы:

• как правило, нужен сплошной бетонный фундамент;

• производства панелей присутствуют не в каждом регионе;

• сложнее и существенно дороже реализовать индивидуальный проект (из-за применения ограниченного набора типовых панелей, которые выпускает завод);

• низкая ремонтопригодность (из-за того, что сборка выполняется из готовых панелей).

Утепление «каркасников»

Как уже было сказано выше, в качестве утеплителя в каркасных конструкциях используют минеральную вату. Это обусловлено теми свойствами, которые делают её оптимальным выбором как для частного домостроения, так и для жилищного строительства в целом:

• сочетанием малого веса с высокими теплоизоляционными свойствами. Например, для каркасного дома в европейской части России достаточно утепления минватой толщиной 200 мм. Она даст такой же теплоизоляционный эффект, как газобетон D400 толщиной 375 мм, брус сечением 250 х 250 мм в два слоя или кирпичная кладка толщиной 4 м! При этом весить утеплитель будет всего около 2,5–5 кг в пересчёте на квадратный метр стены;

• пожаробезопасностью: минвата ИЗОВЕР, которую используют для утепления жилья, относится к классу НГ по ГОСТ 30244–94, то есть является негорючей;

• экологичностью: материалы ИЗОВЕР для утепления имеют сертификат EсoMaterial 2.0 (уровень Absolute Plus), что равносильно максимально высокой оценке экологической чистоты продукции, а также её безопасности для людей и окружающей среды;

• долговечностью: согласно заключению НИИ строительной физики РААСН, минеральная вата ИЗОВЕР сохраняет свои свойства и формостабильность не менее 50 лет, что как раз соответствует безремонтному периоду эксплуатации канадского каркасного дома;

• высокой паропроницаемостью, благодаря которой минвата не накапливает влагу при образовании конденсата из-за температурных колебаний. Таким образом, утепление всегда сохраняет свою эффективность;

• водоотталкивающими свойствами, которыми обладает минвата ИЗОВЕР, произведённая с использованием фирменной технологии AquaProtect;

• простотой и скоростью монтажа.

Выбор минеральной ваты

Утепление можно выполнить с использованием различных видов кварцевой или базальтовой ваты. Так, при утеплении домов, построенных по канадской технологии или на облегчённом деревянном каркасе, удобнее работать с упругой минватой в виде длинных плит, упакованных в рулоны. Например, с кварцевым утеплителем для всего дома ИЗОВЕР Профи, который характеризуется оптимальным классом сохранения тепла (0,037 Вт/(м·°С)). Он выпускается в виде полотен длиной 4 100 мм, шириной 1 220 мм и толщиной 50 и 100 мм. Упаковка может включать 2 или 4 тонких либо 1 или 2 толстых полотна, сложенных вместе. Такая компоновка в сочетании с длиной полотна позволяет за один приём утеплять целый пролёт между стойками по всей высоте и на нужную толщину. Кроме того, есть вариант, когда полотно в рулоне разрезано поперёк на две равные половины, благодаря чему материал можно использовать в каркасах со стандартным и увеличенным шагом направляющих.

Из-за своих упругих свойств минвата моментально восстанавливает форму при любых деформациях. Эта особенность наряду с запасом в 10 мм по ширине позволяет устанавливать её по месту без дополнительного крепления: материал разжимается между стойками и, не сползая, держится в течение всего срока эксплуатации. Также упругие свойства дают возможность втрое сжать рулон при упаковке, что экономит место в процессе транспортировки: в обычную легковушку входит сразу до семи рулонов.

Упругая минвата выпускается и в плитах. Например, утеплитель ИЗОВЕР Тёплые Стены Стронг с одним из самых высоких классов сохранения тепла (0,034 Вт/(м·°С)). Плиты размером 610 х 1 000 мм удобно использовать при утеплении в тех местах, где не требуются полотна большой длины, например в простенках под окнами. Также их применяют для утепления ЛСТК, которые включают большое количество поперечных профилей.

Помимо упругих материалов, каркасные постройки нередко утепляют и жёсткой теплоизоляцией, например базальтовой ватой ИЗОВЕР Каркасный Дом (λ = 0,038 Вт/(м·°С)) в плитах толщиной 50 или 100 мм. Их небольшой размер (600 х 1 000 мм) обеспечивает удобство монтажа, а стабильность геометрии и высокая прочность (сжимаемость — не более 10 % под удельной нагрузкой 2 кПа) гарантируют надёжное крепление в каркасе.

Если «каркасник» предназначен под отделку штукатуркой, то в качестве наружного слоя утепления целесообразно использовать базальтовую вату ИЗОВЕР Тепло Под Штукатурку (λ = 0,036 Вт/(м·°С)). Благодаря её повышенной прочности и влагостойкости наносить раствор можно непосредственно на поверхность утеплителя.

Как правило, именно жёсткую теплоизоляцию используют при производстве элементов заводской готовности в каркасно-панельном домостроении. В этом случае, помимо базальтовой, может применяться также жёсткая кварцевая минвата, например ИЗОВЕР Штукатурный Фасад (λ = 0,038 Вт/(м·°С)) — в составе стеновых панелей с наружным штукатурным слоем.

Теплотехнический расчёт

Рассчитать толщину утепления, необходимую для региона строительства и достаточную для поддержания комфортной домовладельцу температуры во внутренних помещениях, поможет калькулятор ИЗОВЕР. Он позволяет учесть все основные параметры будущего дома. Кроме того, калькулятор не только сделает расчёт, но также определит оптимальную расфасовку и нужное количество упаковок утеплителя, сразу предложив вариант его заказа.

Например, для утепления одноэтажного каркасного коттеджа размером 6 х 8 м в подмосковной Дубне потребуется слой в 200 мм минваты ИЗОВЕР Профи. Всего на стены уйдёт 28 рулонов общей стоимостью примерно 31 500 руб. Жёсткой базальтовой ваты ИЗОВЕР Каркасный Дом на тот же коттедж потребуется 54 упаковки на сумму около 40 000 руб.¹

Для расчёта более сложных конструкций, включая утепление под штукатурку, следует использовать теплотехнический калькулятор ИЗОВЕР. Он позволяет произвольно сочетать различные материалы и рассчитывать сложные многослойные конструктивы.

¹ _{Цены даны по состоянию на конец апреля 2023 года:
https://www.remont3000.ru/catalog/izover_teplo_zvukoizolyatsiya/izover_profi_uteplitel_4100kh610kh100mm_2sht_5m2_0_5m3/;
https://cdvor.ru/catalog/38542-bazaltovyj-uteplitel/izover_karkasnyy_dom_28_kg_m3_1000_600kh100kh4_0_240m3_up_24upak_pal/.}

Монтаж утеплителя

Утепление каждой разновидности «каркасника» предполагает различную последовательность и технологию выполнения работ, а также может опираться на разные нормативные документы. Что касается наиболее распространённых случаев — утепления коттеджа канадского типа или дачи на облегчённом деревянном каркасе, то для них технология монтажа минваты подробно описана в статье «Утепление каркасного дома».